El Ayuntamiento trabajará con las asociaciones de vecinos para acabar con la gran cantidad de viviendas vacías que hay en la ciudad. Según un censo que está realizando la AVV Cádiz Centro sobre el casco antiguo, faltándole entre el 15 y el 20% de calles por investigar, han contabilizado 110 fincas completamente vacías, otras tantas prácticamente deshabitadas y 23 solares abandonados (sin contar el que está frente al callejón Osorio).
En el nuevo PGOU de la ciudad, que se acaba de aprobar definitivamente, hay una mención concreta sobre las viviendas vacías, dentro de la Memoria de Ordenación, en el apartado de Medidas de Fomento de Acceso a la Vivienda, que establece respecto al fomento del alquiler de viviendas vacías, que "requiere como tarea previa organizar un trabajo de campo a través de la empresa municipal de la vivienda con la colaboración de las AAVV para detectar la ubicación concreta de las viviendas vacías de la ciudad y analizar las causas, realizando tareas de mediación con los propietarios y de información sobre todos los tipos de ayuda, concertación de seguros e incentivos al alquiler y a la rehabilitación existente para conseguir que las viviendas salgan al mercado. Para incentivar esta tarea, es fundamental un sistema de arbitraje eficaz para la resolución de los conflictos en materia de arrendamientos urbanos que surjan entre inquilinos y propietarios".
Por otro lado, el programa de Vivienda del equipo de Gobierno incluye, entre otras medidas, "llevar hasta última instancia las posibilidades municipales de actualizar el censo de la ciudad para conseguir el censo de viviendas vacías y así fomentar el alquiler de estas viviendas".
En el mes de mayo, el Ayuntamiento aseguró que el tema de la vivienda "ocupa un capítulo muy destacado en la actividad de gobierno. Es uno de los problemas que tienen los gaditanos, agravado más ahora por la crisis y las dificultades o imposibilidad de los ciudadanos de lograr préstamos bancarios".
Así, además de continuar trabajando en la construcción y promoción de vivienda pública, desde el Consistorio afirman que "se va a seguir avanzando y ampliando en el programa de viviendas protegidas para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra; exigir la puesta en marcha de un nuevo convenio para desarrollar la política de vivienda protegida, infravivienda y rehabilitación de la ciudad tal y como se venía haciendo hasta 1999". Y señalan que el equipo de Gobierno ya ha cumplido con su compromiso de reserva de suelo para la construcción de VPO "en un porcentaje que supera con creces el establecido por ley tal y como el equipo de gobierno ha plasmado -y ya ha recibido la aprobación definitiva- en el nuevo PGOU".
También consideran de gran importancia en materia de política social de vivienda, dar un impulso serio a la rehabilitación del casco histórico y la implantación de la cédula de habitabilidad, imprescindible esto último para eliminar la infravivienda.
Desde el consistorio, asimismo, señalan que actualmente se está redactando el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.
El Ayuntamiento quiere recordar que "el Gobierno socialista en todos estos años no ha sido capaz de desarrollar el decreto aprobado por el gobierno de Aznar para definir qué es una vivienda vacía, impidiendo de esta manera, la aplicación de las medidas previstas en este decreto para luchar contra ellas". Concretamente, se refiere al Real Decreto legislativo 2/2004 de 5 de Marzo que aprueba el texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, estableciendo que se podrá cobrar un recargo del 50% del tributo del IBI sobre las viviendas vacías. Así, para el equipo de Gobierno la clave está en que "para que se pueda cobrar un 50% en concepto de IBI más, tiene que existir reglamentariamente la figura jurídica de piso vacío, que en 8 años no se ha definido. Mientras no esté el concepto oficial de piso vacío no se puede aplicar. El gobierno de Aznar creó el Real Decreto, pero desde que Zapatero llegó al Gobierno de la Nación, no han desarrollado el concepto jurídico de piso vacío y, por tanto, no se puede aplicar este real decreto".
En el nuevo PGOU de la ciudad, que se acaba de aprobar definitivamente, hay una mención concreta sobre las viviendas vacías, dentro de la Memoria de Ordenación, en el apartado de Medidas de Fomento de Acceso a la Vivienda, que establece respecto al fomento del alquiler de viviendas vacías, que "requiere como tarea previa organizar un trabajo de campo a través de la empresa municipal de la vivienda con la colaboración de las AAVV para detectar la ubicación concreta de las viviendas vacías de la ciudad y analizar las causas, realizando tareas de mediación con los propietarios y de información sobre todos los tipos de ayuda, concertación de seguros e incentivos al alquiler y a la rehabilitación existente para conseguir que las viviendas salgan al mercado. Para incentivar esta tarea, es fundamental un sistema de arbitraje eficaz para la resolución de los conflictos en materia de arrendamientos urbanos que surjan entre inquilinos y propietarios".
Por otro lado, el programa de Vivienda del equipo de Gobierno incluye, entre otras medidas, "llevar hasta última instancia las posibilidades municipales de actualizar el censo de la ciudad para conseguir el censo de viviendas vacías y así fomentar el alquiler de estas viviendas".
En el mes de mayo, el Ayuntamiento aseguró que el tema de la vivienda "ocupa un capítulo muy destacado en la actividad de gobierno. Es uno de los problemas que tienen los gaditanos, agravado más ahora por la crisis y las dificultades o imposibilidad de los ciudadanos de lograr préstamos bancarios".
Así, además de continuar trabajando en la construcción y promoción de vivienda pública, desde el Consistorio afirman que "se va a seguir avanzando y ampliando en el programa de viviendas protegidas para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra; exigir la puesta en marcha de un nuevo convenio para desarrollar la política de vivienda protegida, infravivienda y rehabilitación de la ciudad tal y como se venía haciendo hasta 1999". Y señalan que el equipo de Gobierno ya ha cumplido con su compromiso de reserva de suelo para la construcción de VPO "en un porcentaje que supera con creces el establecido por ley tal y como el equipo de gobierno ha plasmado -y ya ha recibido la aprobación definitiva- en el nuevo PGOU".
También consideran de gran importancia en materia de política social de vivienda, dar un impulso serio a la rehabilitación del casco histórico y la implantación de la cédula de habitabilidad, imprescindible esto último para eliminar la infravivienda.
Desde el consistorio, asimismo, señalan que actualmente se está redactando el Plan Municipal de Vivienda y Suelo.
El Ayuntamiento quiere recordar que "el Gobierno socialista en todos estos años no ha sido capaz de desarrollar el decreto aprobado por el gobierno de Aznar para definir qué es una vivienda vacía, impidiendo de esta manera, la aplicación de las medidas previstas en este decreto para luchar contra ellas". Concretamente, se refiere al Real Decreto legislativo 2/2004 de 5 de Marzo que aprueba el texto refundido de la Ley de Haciendas Locales, estableciendo que se podrá cobrar un recargo del 50% del tributo del IBI sobre las viviendas vacías. Así, para el equipo de Gobierno la clave está en que "para que se pueda cobrar un 50% en concepto de IBI más, tiene que existir reglamentariamente la figura jurídica de piso vacío, que en 8 años no se ha definido. Mientras no esté el concepto oficial de piso vacío no se puede aplicar. El gobierno de Aznar creó el Real Decreto, pero desde que Zapatero llegó al Gobierno de la Nación, no han desarrollado el concepto jurídico de piso vacío y, por tanto, no se puede aplicar este real decreto".
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